Проектирование инженерных коммуникаций

Пространство любого современного помещения – будь то жилой дом, торговый центр, офис или производство – насыщено различными инженерными системами. Если эти системы грамотно устроены и безотказно функционируют, они создают комфортные и безопасные условия для жизнедеятельности человека.

Чтобы такие системы – как внутренние, так и внешние – работали правильно, их следует тщательно спроектировать. Проектирование инженерных коммуникаций (водопроводных, тепловых, канализационных, газопроводных, электрических, телефонных) – прерогатива как компаний, так и частных лиц, которые имеют опыт работы в данной отрасли и обладают соответствующими лицензиями, позволяющими осуществлять такую деятельность.

После того, как организация, которая будет заниматься подготовкой проектной документации, выбрана, заказчик должен подать заявку плюс предоставить комплект документов, среди которых – ситуационный план участка, на котором будет вестись строительство (следует указать прохождение как уже существующих коммуникаций, так и тех, которые планируется монтировать); топографический план участка (важна информация о структуре почвы); а также ТУ (технические условия) на подключение сетей. На основании полученных материалов и с учетом пожеланий заказчика компания готовит техническое задание, которое станет отправной точкой для разработки инженерного проекта. На этой стадии документально оформляются все требования, задачи, условия и цели, которые должны быть выполнены как в процессе разработки документации, так и на этапе монтажа систем.

После этого можно непосредственно приступать к процессу проектирования, которое должно осуществляться в соответствии с ГОСТ 21.101-97 и СНиП 11-01-95. Прежде всего, необходимо разработать эскиз проекта инженерных систем, который представляет собой визуальное оформление основных элементов инженерных коммуникаций. Если речь идет о подготовке эскизных материалов нескольких систем, на этом этапе следует подумать об их сосуществовании, то есть, интеграции. Эскизный проект водоснабжения может содержать информацию как о холодном, так и о горячем водоснабжении, а также о канализации, очистке воды, дренаже и проч. Документация по электроснабжению – это информация об освещении территории или здания, системе управления, иногда – аварийном электроснабжении. Если речь идет об отопительных системах, то внимание уделяется радиаторам и котельным, обогреву кровли и, в случае необходимости, системам «теплый пол».

Следующая стадия проектирования – технико-экономическое обоснование проекта, после чего специалисты приступают к разработке монтажных схем. Такие технические решения готовятся без детализации и спецификации. Монтажные схемы содержат информацию о том, как будут проложены инженерные системы, и где будут находиться их основные компоненты.

Разработка проекта той или иной инженерной системы – завершающий этап проектирования. На этой стадии заказчику предоставляется полный комплект документации, на основании которой впоследствии будет монтироваться система. Комплект содержит чертежи и пояснительную записку, куда входят лист общих данных, поэтажные планы объекта, на которых указано расположение оборудования и систем, спецификация материалов и используемого оборудования, принципиальные схемы коммуникаций и ряд других документов.

В частности, для обустройства системы энергоснабжения готовится таблица нагрузок, схемы расположения оборудования и электроприборов, а также схемы управления ими. Кроме этого, специалисты должны предоставить планы присоединения внутренних и наружных электрических сетей.

При подготовке материалов по водоснабжению и канализации дома внимание уделяется схемам водоснабжения и водоотведения с информацией о производительности систем и степени их очистки. В зависимости от поставленных целей, возможно проектирование внутренней канализации и водоснабжения или внешней (магистральной) системы.

Свод материалов по газоснабжению содержит данные об оборудовании, газорегуляторных установках, методах монтажа коммуникаций и проч., а проект вентиляции, как правило, представлен характеристикой оборудования, схемами расположения узлов и элементов, таблицами воздухообмена и так далее. Теплоснабжение может быть централизованным, автономным, от котельной, водяным и проч., поэтому состав проектной документации зависит от выбора заказчика.

Готовую документацию по инженерным коммуникациям необходимо согласовать в соответствующих инстанциях, и после утверждения можно приступать к монтажным работам.