Оценить свою недвижимость
Как известно, перед выставлением на продажу квадратные метры необходимо предварительно оценить. Но, так как каждый объект недвижимости по-своему уникален, то сделать это не так уж и просто, как кажется на первый взгляд.
Намного легче установить размер взимаемой ежемесячно нанимателей арендной платы за коттедж или квартиры на сутки в Минске.
Например, возьмем три квартиры, равных по площади, расположенных в одном микрорайоне в Минска в совершенно одинаковых домах. В зависимости от того, на каком этаже они будут располагаться, на какую сторону выходить (солнечная или несолнечная) окна, от расстояния до ближайшей станции минского метрополитена и остановок общественного городского транспорта, от уровня проведенного в них ремонта (обычный или евроремонт) и многих других критериев, и будет варьироваться на них цена.
Итак, как объективно оценить стоимость недвижимости? Во-первых, настоятельно рекомендуем Вам забыть об аналитических Интернет-сайтах, касающихся отечественной недвижимости. Белорусские аналитики в большинстве случаев оглашают только средние цены за текущий период, дабы показать динамику происходящих на рынке изменений.
Безусловно, Вы можете выставлять свою квартиру на продажу даже без предварительной оценки, запросив завышенную цену, и ждать потенциальных покупателей, но, вероятно, Вам придется ждать очень долго. Поэтому, если Вы не стеснены в материальном плане, а свободного времени у Вас в обрез, советуем Вам за умеренную плату в 100-200 долларов воспользоваться услугами профессионального оценщика недвижимости. В итоге Вы получите на руки весьма солидный отчет о проделанной работе с указанием рыночной стоимости Ваших квадратных метров. Подобный отчет от Вас потребуют сотрудники банка, если сделка будет проводиться с привлечением ипотечного кредита. Более того, при наличии такого отчета потенциальным покупателям будет намного тяжелее оспорить назначенную цену.
Если Вы решили оценивать Вашу недвижимость самостоятельно, то самым простым способом являются телефонные разговоры с сотрудниками агентств недвижимости с просьбой продать Вашу квартиру, в течение которых Вы сможете выяснить, на какую сумму Вы можете рассчитывать.